Woonoppervlakte
Circa 137 m²
Perceeloppervlakte
Circa 434 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1985
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)

Wilhelminalaan 116

5541 CZ, Reusel (Noord-Brabant)

Instapklaar, luxe en duurzaam wonen op topniveau!

Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Een huis dat modern, compleet verbouwd én toekomstbestendig is? Dan is Wilhelminalaan 116 in Reusel precies wat je zoekt. Deze recent gemoderniseerde woning combineert comfort, luxe en duurzaamheid op een manier die je niet vaak tegenkomt.

Duurzaam & zorgeloos wonen
Met energielabel A++ ben je helemaal klaar voor de toekomst. De woning is volledig gasloos, uitgerust met een moderne warmtepomp (die ook kan koelen in de zomer), 17 zonnepanelen en vloerverwarming op de volledige begane grond – zelfs in de garage. Dit betekent: lage energielasten én maximaal wooncomfort het hele jaar door.

Sfeervol, licht en helemaal van nu
Binnen kom je in een strak afgewerkte, instapklare woning waar direct de moderne leefstijl voelbaar is. De luxe keuken is een echte blikvanger, voorzien van hoogwaardige apparatuur en een stijlvolle wijnkoelkast. Hier kook je niet alleen; hier leef je.

De extra badkamer op de begane grond biedt volop gemak, bijvoorbeeld voor logees, thuiskomende sporters of als je lekker in de tuin hebt gewerkt.

Ruimte om te leven
De woning beschikt over een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin waar je kunt relaxen, spelen of vrienden uitnodigen voor een gezellige avond. De garage – met vloerverwarming! – is ideaal als werkruimte, hobbyplek of luxe opslag.

Waarom Wilhelminalaan 116?
- Recent gemoderniseerd, verbouwd en verduurzaamd
- Gasloos, warmtepomp en 17 zonnepanelen
- Energielabel A++
- Vloerverwarming over de volledige begane grond
- Luxe keuken met wijnkoelkast
- Extra badkamer beneden
- Ruime tuin
- Instapklaar

Algemeen:
- Woonoppervlakte: 137 m2
- Overig inpandige ruimte: 17 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m2
- Externe bergruimte: 19 m2
- Perceelsoppervlakte: 434 m2

Wil jij zonder klussen verhuizen naar een duurzame en luxe woning op een fijne locatie in Reusel?
Plan dan snel een bezichtiging – dit is er één die je gezien móét hebben.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 610.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
434 m²
Inhoud
543 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
19 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, inloopdouche, vloerverwarming ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++
Energielabel registratie
27-11-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
388 m² (15.5 meter diep en 25 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra, vliering
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Reusel

Energielabel deze woning

Energielabel A++

Publicatie energielabel: 27-11-2025

Stroomverbruik per jaar

3540 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Reusel)

Gasverbruik per jaar

1400 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Reusel)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.1% zonder NHG) is gecontroleerd op 29-11-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Totaal aantal inwoners
8705 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Eenpersoons zonder kinderen
29%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
31%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Woningen voor 1945
7%
Woningen tussen 1945 en 1965
15%
Woningen tussen 1965 en 1975
17%
Woningen tussen 1975 en 1985
17%
Woningen tussen 1985 en 1995
16%

Woningen in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
13%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Gemiddelde WOZ waarde
€ 287.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Adressen per km²
783
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 5541 Gemeente kaart reusel-de mierden

Korte feiten over Reusel

Reusel (Brabants: Reuzel) is de hoofdplaats van de gemeente Reusel-De Mierden, in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Reusel is gelegen in regio de Kempen. Dichtstbijzijnde grote steden zijn Turnhout, Tilburg en Eindhoven. Reusel is een van de Acht zaligheden.

Ben Straatman Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Wilhelminalaan 68

5541 CZ, Reusel

0497 - 64 53 41 info@benstraatman.nl www.benstraatman.nl

Ben Straatman Makelaardij

Welkom bij Ben Straatman Makelaardij, een eigentijds Kempisch makelaarskantoor. Of je nu op zoek bent naar een makelaar om je woning te verkopen, je droomhuis gevonden hebt, of hulp nodig hebt bij gedeeltelijke zelf-facilitatie van de aankoop of verkoop, bij ons ben je aan het juiste adres. Wij bieden de professionele ondersteuning en zekerheid die je zoekt.

Mijn naam is Ben Straatman, oprichter van Ben Straatman Makelaardij. Geboren in Eindhoven en sinds mijn zevende woonachtig in Reusel - een echte Kempenaar dus. Getrouwd met Sanne en trotse vader van vier kinderen (Neel, Mette, Vik en Nand), woon ik met mijn gezin in het prachtige buitengebied van Reusel. Naast mijn werk als gedreven makelaar, ben ik graag thuis bij mijn gezin, sport ik wanneer het kan, luister ik naar muziek en geniet van ons gezinsleven.

Wil je meer weten over wat wij voor je kunnen betekenen? Ik kom graag langs om de mogelijkheden te bespreken, of nodig je uit voor een kop koffie op ons kantoor.

Ben Straatman Makelaardij
Reviews Ben Straatman Makelaardij

Wilhelminalaan 116, Reusel

€ 610.000 k.k. - Beschikbaar